グランディール甲南

  • 兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 13階建 / 40戸 / SRC造

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価格偏差値

52.2
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
3,880万円
52.2万円/㎡
相場
4,064万円
54.7万円/㎡
1,573
3,234
4,895
6,556
AI査定結果
推定相場価格
4,064万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,234万円〜4,895万円
43.5万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月24日
グランディール甲南
3,880万円（52.2万円/㎡）/ 4階 / 74.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/193,880万円52.2万円4階 74.3㎡ 3LDK南
2025/01/073,480万円46.8万円9階 74.3㎡ 3LDK南
2024/12/253,680万円49.5万円9階 74.3㎡ 3LDK南東
2024/12/213,580万円48.2万円9階 74.3㎡ 3LDK南
2024/11/143,680万円49.5万円1階 74.3㎡ 3LDK南東
2024/09/263,780万円50.9万円9階 74.3㎡ 3LDK南東
2024/07/023,750万円50.5万円9階 74.3㎡ 3LDK南東
2024/05/313,888万円52.3万円9階 74.3㎡ 3LDK南東
2024/04/043,988万円53.7万円9階 74.3㎡ 3LDK-
2024/02/233,499万円49.4万円4階 70.84㎡ 1LDK東
2023/08/263,180万円42.8万円9階 74.3㎡ 3LDK南
2023/08/263,550万円50.1万円4階 70.84㎡ 1LDK東
2023/08/263,580万円52.3万円11階 68.44㎡ 2SLDK東
2023/08/263,580万円52.3万円11階 68.44㎡ 3LDK東
2023/08/263,100万円43.8万円11階 70.84㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 3,880万円52.2万円74.3㎡3LDK4階 / 13階建 南1998年40戸SRC
2024/08/06イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,980万円40.5万円73.6㎡3LDK2階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/03リーベスト御影B棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅28分 3,480万円43.0万円80.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年50戸RC
2025/04/29御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 3,380万円41.6万円81.19㎡3LDK3階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2023/12/26パーク・ハイム御影ヒルズ
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅11分 3,780万円41.5万円91.16㎡4LDK2階 / 4階建 西2000年88戸RC
2024/02/15住吉山手コモンズA棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅14分 3,690万円44.6万円82.72㎡3LDK4階 / 5階建 南2003年37戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/07/08住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,980万円46.4万円85.82㎡4LDK3階 / 5階建 南2003年69戸RC
2024/11/09御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,380万円41.5万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2025/02/15ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 4,280万円48.6万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/04/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,880万円57.6万円84.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年72戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+納戸3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/05/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 3,480万円58.7万円59.32㎡2LD・K3階 / 8階建 東1998年43戸RC
2024/10/27甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 3,100万円51.6万円60.07㎡2SLDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2024/04/11ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 3,380万円45.3万円74.64㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2025/07/18メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円51.0万円78㎡2S8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC
2023/11/26アーバンヴィレッジ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町四丁目
新在家駅8分 2,490万円41.5万円60.06㎡2SLDK2階 / 8階建 南1999年14戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2024/02/16ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 4,180万円49.2万円84.89㎡3LDK4階 / 5階建 南2000年49戸RC
2025/02/04藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 4,380万円61.7万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市東灘区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して7.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市東灘区
56.2万円/㎡
前年比-3.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランディール甲南
所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町三丁目
交通摂津本山駅徒歩9分
築年月1998年
階数13階建
総戸数40戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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